Tổng quan Vinhomes Olympic: quy mô, vị trí, pháp lý

Vinhomes Olympic là tên thường gọi của Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội (tên thương mại Vinhomes Global Sportia): siêu dự án khoảng 9.171 ha ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, khởi công ngày 19/12/2025, đến tháng 11/2026 chưa mở bán và chưa có giá chính thức.

Quy mô Vinhomes Olympic

Dự án trải trên 11 xã, phường thuộc khu vực Thanh Trì, Thường Tín, Thanh Oai cũ. Vốn đầu tư dự kiến khoảng 925.700 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 800.000 người. Chủ đầu tư là một liên danh, trong đó Vinhomes nắm 35% lợi ích kinh tế. Dự án chia thành 4 phân khu, trong đó có khu đô thị TOD quanh ga Ngọc Hồi (TTXVN/Vietnam+, 28/10/2026).

Vị trí và hạ tầng kết nối

Dự án nằm ở giao điểm Vành đai 3.5, Vành đai 4, Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, sát ga Ngọc Hồi. Vành đai 4 dự kiến khai thác từ 2027. Quốc lộ 1A mở rộng hơn 36 km, đoạn Văn Điển – Ngọc Hồi đã thông xe kỹ thuật ngày 31/12/2025, mục tiêu cơ bản hoàn thành năm 2027.

Lõi thể thao và tiện ích dự kiến

Trung tâm dự án là sân vận động VinFast – Trống Đồng 135.000 chỗ, mái đóng mở, dự kiến hoàn thành tháng 7/2027. Theo nhiệm vụ quy hoạch, khu đô thị còn có khu liên hợp thể thao, cung thể thao dưới nước, đấu trường E-Sports, 2 sân golf 18 lỗ, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện. Mật độ xây dựng dự kiến dưới 30%. Xem chi tiết ở mục Tiện ích (/tien-ich).

Pháp lý đến đâu

UBND Hà Nội đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 (Quyết định 5397–5400/QĐ-UBND ngày 30/10/2025). Dự án chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 và chưa đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai. Đến 15/10/2026, khoảng 7.708 ha (84,7%) đã có quyết định thu hồi đất.

Sản phẩm và giá

Sản phẩm dự kiến gồm căn hộ cao tầng, nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập và đơn lập. Chủ đầu tư chưa công bố diện tích và giá. Theo SSI (7/10/2026), bán buôn sớm nhất cuối 2026 hoặc đầu 2027. Anh chị có thể đăng ký nhận tin mở bán tại /#dang-ky và tự ước lượng tài chính tại /dong-tien.

Hỏi đáp nhanh

Vinhomes Olympic đã mở bán chưa? Chưa, chủ đầu tư chưa công bố giá và chính sách bán hàng.

Có nên đặt cọc lúc này? Không nên, vì dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh. Luật chỉ cho nhận cọc khi đủ điều kiện, tối đa 5% giá bán.

Nguồn: Hồ sơ dự án tổng hợp từ quyết định của UBND Hà Nội, TTXVN/Vietnam+ (28/10/2026), báo cáo SSI (7/10/2026). Ảnh: phối cảnh minh họa và flycam kênh tự quay ngày 20/10/2026.